【摘要】我国现在的社会水平在不断的进步中，就目前的情况而言,我国现在很多的企业等等一些公司都在进行着自己的改革，逐渐的因为他们在改革力度和改革范围渐渐入手，例如他们不断加深的改革力度的，以及一直在扩展的改革范围。正是因为这样，使得我国的市场经济体制变得越来越完善。因为我国社会处在不断的发展中，所以带来了我国现有的房地产经济变得很是热门,然而就我国现在的市场经济所仅有的一些构成部分中,房地产经济还是在现今的社会中占有着非常重要的部分并且还发挥着极其重要的作用。所以,这样看来就要这些能够涉及到的一些行业以及这些行业能够用到的一些技术人员，要对现在最新的房地产经济的情况与问题进行准确、全面的分析以及深入、具有针对性的讨论,并且在这之后还有要进行更加具有针对性的相关措施以减少这些问题的发生，从而才能更加有效、全面的促进房地产经济能够顺利、高效的发展。

【正文】

一、房地产经济可持续发展的含义

“可持续发展战略”是我国大力推广的战略，其主要内容是说既要满足当下人们的需求，在此基础上还要不损害后代人满足需要的能力的发展。当代人的利益固然重要，但是并不可以用后代人的利益来换取当代人的利益。可持续发展是在一系列基础上来建立的一种战略，具体体现在社会、经济、人口、资源、环境等方面。随着时代的进步，社会在逐步的发展，而可持续发展的前提正是发展。可持续发展的中心体不是别的东西，就是我们人类本身。房地产经济要想更好的发展，就要努力遵循可持续发展战略。就现在的情况来说，我们不单单是要使我国人民对于房地产这个不动产的各方面要求达到满意，而且还要想到我们的后人，要保障我们的后代人依然保留着他们固有的消费需求，并且不会对他们这种能力造成危害以及损伤。这其中包括土地资源、空间资源等等一系列可以使用、利用的这一系列东西的可持续发展的问题。其次我们还要让房地产这个固有的产业能够得到发展的机会，最好是能保证他自身能有有所进步，与此同时我们要解决房地产经济和人口相适应的问题、与社会水平相同步的问题以及房地产经济的发展是否会对我国环境的协调发展产生影响等等许多方面的问题。如果想要保障房地产经济能够做到可持续发展，这个问题的根本就是在于是否可以能够很好的解决可持续发展与可持续增长这两者的关系与这两者之间存在的问题，这就要求我们不能只顾及到我们眼前利益更要长远的考虑到这个产业能够给我们带来的未来的利益，而且也不能仅仅局限于一小部分产业给我们带来的利益，而是要放眼整个产业考虑到它是否能够给我们带来更多的利益，还有就是它是否能给我们国家以及社会带来好处、利益。做到这些，才能保障房地产的一些建筑中的规划形态符合我国人民的想法、不会对我国环境造成影响、房屋内的设施功能等等足够齐全满足人们的需求，最重要的是保障我国的社会经济能够做到可持续发展。

二、研究房地产经济可持续发展的重要意义

房地产经济是现今人们讨论比较多的话题，那么房地产经济到底代表什么呢？房地产经济是一个总称，具体与房地产的生产、分配、消费和流通等有关。随着社会不断的进步，近些年来各行各业都在不断的发展，再加上炒房的火热，房地产行业突飞猛进的发展。许多开发商开始大量的买地盖房，这导致了土地资源越来越稀少，越来越显得有价值。开发房地产还会影响环境影响，加上近些年来国家在大力提倡环保，所以这些问题值得我们去思考。房地产业在国民经济中占有重要地位，它不仅是国民经济的先导性产业，还是国民经济的基础。除此此外，社会的和谐发展也与它息息相关。根据相关报告可知，房地产经济的未来发展趋势为可持续发展趋势，由此可以体现出其重要性。那么房地产开发商应该如何去做才能充分体现其重要性呢？第一，满足当代人的需要，第二，在此基础上还要保护其子孙后代的安全。为了使经济市场发展的更加迅速，更加的繁荣，房地产行业应该坚持可持续发展的理念，还要不浪费土地资源，不断完善理论，这样才能为其发展提供更好的机会，获得更好的空间，来实现市场经济发展迅速，更加繁荣的目标。

三、新形势下我国房地产经济发展的策略

3.1加大对房产经济市场的控制力度

我国现在的房地产处在不断的发展过程中，同时这也带动了我国经济水平的发展,但是由于社会水平也处在不断提高的阶段，所以这就使得我们现在目前的房价在我们国家房地产在我国的市场经济的不停的处于波动状态，所以有时会出现忽高忽低的现象，而且我国现在的房价的波动范围已经偏离了它应存在的正常范围，这种情况的出现给我国现在的市场经济造成了不小的影响，例如现在我们就需要考虑到它是否还可以继续稳定的发展。就目前的情况而言，我们可以采取的措施就是要加强对房地产的市场的投入，要合理的把控它的经济水平，而且还玩严格的控制我国现在不断上涨的房价。这样下来，我们就要对我国现在一直处在波动状态下的房价进行严格的把控以及要确定好我国人民可以承受的房价的波动范围，这就要求我国的政府需要在对房价进行调整的同时准确的把握它的程度，以免会出现对于房地产事业出现干预过多的情况。对于我国目前的市场水平以及经济能力来说，只有房价处于合理的波动范围内才能使我国的市场竞争向着有机的方面发展，这样才能有利于房地产企业自身的发展，如果想要做到这些，就要要求我国的国家政府在进行调控我国房地产的经济市场时，要努力的调动能够产生的积极性，以及要格外的注意在对房地产企业进行调控的方式方法。

3.2加强对房地产业的投资政策的调整

首先要使投资主体的方向发生改变。房地产市场经济的波动性比较大，会受到多种因素的影响，房地产的投资回报就是其中之一。投资，就意味着并不平稳，它会有很大的风险。投资成功就会获得巨大的收益，但投资失败就会面临着经济波动,严重的话还将会面临破产。如果想减少或者避免风险，加大投资的成功率，就要明确目标，建立起风险规避机制。然后根据当下的情况更加合理的，更加符合实际的建立起有效的机制。其次要使投资规模的大小更加符合现实。房地产行业若想取得良好的的发展，其中之一就是离不开其资金规模。房地产行业政策并不是随便制定的，它必须要符合当下的情况。我国房地产行业的发展趋势和我国经济发展水平要一致，不仅如此，还要结合我国宏观经济调控政策，这样才可以制定出真正的，合理的，完好的政策。最后，政府方面要提供经济上的支持。一旦政府在经济上提供了支持，就会起到良好的推动发展作用，这样房地产行业就可以更加良好的发展，还可以带动市场经济迅速发展，来实现更加繁荣的目标。

3.3加强房地产价格调控

近几年来炒房逐渐火爆，但是这却造成了房地产价格也逐渐增高，这并不符合价值规律，并且带来了严重的后果，使局面变的混乱。如果想及时解决问题，就需要有关部门进行调节。调节不是任意的调节，不是要打压房价，也不是要一直降低房价，而是要用正确的，合理的手段来解决问题。这样才可以让其相适应，从而进一步稳定现状。房地产的价格不能走向极端，要处在中间状态，不能高也不能低。如果偏离了此价格，就会产生负面影响，减慢房地产经济的发展速度。如果不想产生负面影响，使房地产经济更好的发展，就要做好有关的工作，制定出更加完善的政策，让房地产的价格更加合理，更加平稳。

【结束语】

由此可见，要想使房地产经济发展更加迅速，更加繁荣，有关部门就要重视起来，使可持续发展战略更好的实行，在政府的宏观调控下，可以更好的的调控房地产企业生产与实践。在规范、公正、良好的环境下，房地产行业就会摆脱过去的不良状态，以更加良好，稳定，健康的状态持续发展。

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